湘江創智園招租公告
湘江創智園招租公告長沙岳麓山國家大學科技城建設投資有限公司對湘江創智園進行公開招租，歡迎廣大競選商參與。現將相關事宜公告如下：
一、項目信息
1、項目名稱：湘江創智園
2、項目概況：
湘江創智園北接科園一路，南至桃花溪公園，東臨科創路，西靠麓景路，規劃面積約105畝，容積率1.85。園區共包含18棟單體建筑，總建筑面積約19萬平方米，停車位1400余個，項目總投資約15.7億元。
3、招租單位：長沙岳麓山國家大學科技城建設投資有限公司
二、招租范圍及核心商務條款
1、招租范圍
湘江創智園辦公樓宇、孵化器、地下試驗室及商業部分等。
2、核心商務條款
（1）含稅租金：不低于55元/平方米/月（不含物業費及其他），具體租賃單價根據是否已精裝、樓棟、樓層而定。
（2）物業管理費：8元/平方米/月。
（3）空調能耗費：7元/平方米/月，空調使用制冷月度為每年6-9月，制暖月度為每年12-3月，每年空調使用月度共計8個月；物業空調可單獨計量電量的，空調能耗費按照電費收取。
（4）支付方式：租金押三付三，物業管理費及空調能耗費按季度支付。特殊情況一事一議。
（5）競租保證金繳納標準：一個月租金且不超過10萬元，超過10萬元按10萬元。
三、競租文件格式獲取方式
請聯系長沙岳麓山國家大學科技城建設投資有限公司獲取。
四、聯系地址及聯系方式
聯系地址：湖南省長沙市岳麓區麓景路751號湘江創智園。
聯系方式：匡先生 0731-81868878
長沙岳麓山國家大學科技城建設投資有限公司
2025年7月14日
責編：鄒彥男
來源：湘江集團
