長沙歡樂海洋公園有限公司（以下簡稱“招商人”）現采用公開掛網方式開展長沙湘江歡樂海洋公園深海秘境餐廳（以下簡稱“項目一”）、歡樂港灣飲品店（現檸季飲品店）（以下簡稱“項目二”）聯營合作項目的招商，招商合作需求如下：

一、項目概況

長沙湘江歡樂海洋公園位于湘江歡樂城西南，西臨潭州大道，南臨星光路，北臨桐溪路，是長沙市和湘江新區重大投資項目。總占地面積約30萬平方米（約450畝），其中陸地面積約20萬平方米，地處中心區域的桐溪湖水系面積約10萬平方米，總建筑面積約7.8萬平，包含6個展示場館、2個大型海洋動物互動體驗項目、1個特效影院、18項大中型游樂設備。公園定位為國內一流的第五代海洋主題大型文旅產品及沉浸式文旅研學基地，圍繞海洋文化特色，分為“歡樂港灣”、“悠樂寶島”、“深海秘境”、“冰紛世界”和“奇幻湖泊”五個主題區域，匯聚北極熊、白鯨、海豚、海象、海獅、帝王企鵝等十幾種大型珍稀瀕危的極地、海洋動物，近三萬尾海洋觀賞魚類，成為華中地區展示海洋生物品種最多、水體體量最大的海洋主題公園。公園集海洋和極地動物展示、機械游樂及多媒體體驗、主題演藝、海洋文化科普為一體，突顯歡樂海洋、科技海洋、創新海洋的特色，將歡樂體驗注入無處不在的海洋夢幻之旅中。

二、招商項目簡要描述：

三、招商要求

（一）項目一招商要求

1.業態：聯營分成模式。

2.分成比例：招商人分成占營收30%起，同條件下價高者優先；保底100萬起，同條件下價高者優先。

3.銷售管理：聯營商需向招商人提供品類清單及售賣價格，以招商人確定價格為準。

4.電費：商鋪耗電量按實際電表收取，設備使用電費由聯營商承擔，招商人向聯營商開具增值稅普通發票。

5.營收結算：營收需進招商人賬戶，雙方就項目收益分成，結算周期為月結。
    6.軟裝要求：聯營商負責店鋪裝修，并承擔相關費用，招商人配合提供強弱電布線指導。聯營商需根據陳列需求對商鋪進行軟裝，合理規劃各功能區域，軟裝需結合海豚主題元素，符合公園的總體調性。聯營商需在招商應選文件中提供商鋪軟裝設計效果圖及裝修預算清單，要求裝修投資不低于10萬元并通過招商人審核。

7.產品要求：區別于社會餐飲，至少打造一款海豚主題風格餐食和一款招商人公園主題風格餐食，禁止使用預制菜包。

8.合作期限：（1）合作期限最高為2年，合同一年一簽。（2）中選聯營商在合同期內未出現違反合同條款及商家管理細則的前提下，有優先延續合作的權利。

9.競選人必須在應選文件中提供意向合作分成比例、年度保底金額及經營規劃方案。

10.中選聯營商必須承諾與招商人簽訂合作合同書。  

（二）項目二招商要求

1.業態：聯營分成模式。

2.分成比例：招商人分成占營收30%起，同條件下價高者優先；保底80萬起，同條件下價高者優先。

3.銷售管理：聯營商需向招商人提供品類清單及售賣價格，以招商人確定價格為準。

4.電費：商鋪耗電量按實際電表收取，設備使用電費由聯營商承擔，招商人向聯營商開具增值稅普通發票。

5.營收結算：營收需進招商人賬戶，雙方就項目收益分成，結算周期為月結。
    6.軟裝要求：聯營商負責店鋪裝修，并承擔相關費用，招商人配合提供強弱電布線指導。聯營商需根據陳列需求對商鋪進行軟裝，合理規劃各功能區域，軟裝需結合海豚主題元素，符合公園的總體調性。聯營商需在招商應選文件中提供商鋪軟裝設計效果圖及裝修預算清單，要求裝修投資不低于10萬元并通過招商人審核。

7.產品要求：要求品牌直營，品牌應與公園主題進行深度聯名，聯名產品不得低于兩款且不得在園外售賣，售賣產品有公園特色，定價均不高于同類產品景區價格。禁止使用預制菜包。

8.合作期限：（1）合作期限最高為2年，合同一年一簽。（2）中選聯營商在合同期內未出現違反合同條款及商家管理細則的前提下，有優先延續合作的權利。

9.競選人必須在應選文件中提供意向合作分成比例、年度保底金額及經營規劃方案。

10.中選聯營商必須承諾與招商人簽訂合作合同書。  

四、 供應商資格條件

1.競選人需為品牌持有人或法人，需提供競選人營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證三證齊全（競選人實行了“三證合一”或“五證合一”登記制度改革的新政，視同為持有工商營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證，符合上述資格條件的相關條款）；品牌廠家授權經銷商需提供品牌授權證明文件，營業執照經營范圍須具備本項目相關服務范圍，具有后續經營所必須的設備和專業技能能力。

2.守法經營，誠實守信。在以往的經營活動中未出現過以商業賄賂等不正當競爭手段取得經營權的記錄，經營活動無違法記錄、無商標侵權行為，無虛假廣告行為，無不正當競爭行為；銀行信用良好，無不良貸款記錄，無其他不良信用記錄；提交工商部門打印的企業信用報告，有不良記錄者不具備競選資格。

3.依法繳納稅收和社會保險費的證明材料。

4.應選文件中需包含法定代表人身份證復印件或法定代表人授權委托書原件及授權人身份證復印件，應選時攜帶身份證原件。

5.按評審后得分由高到低順序排列，得分相同的，按最終分成比例由低到高順序排列。得分且最終報價相同的，按服務支持指標優劣順序排列。

6.本項目不接受聯合體投標，不接受分包、轉包。

五、評選辦法

通過資格條件評審并符合實質性要求的綜合評分最高者中選。

六、招商文件獲取

1.獲取方式：2025年10月27日至2025年11月9日，每日上午09:30至17:00（北京時間），持報名資料到湖南省長沙市岳麓區坪塘街道獅峰山村潭州大道長沙歡樂海洋公園有限公司A4辦公樓獲取招商文件。

2.本項目可采用不見面獲取招商文件，意向競選人將報名資料掃描件發送至郵箱1541635378@qq.com，工作人員審核合格后，將發送招商文件電子版至意向競選人郵箱。

3.報名資料：加蓋公章的營業執照復印件及法定代表人身份證復印件或授權委托書（如非法定代表人辦理）；自然人需提交本人簽字確認的身份證復印件，銀行征信記錄。

4.招商文件免費。

七、招商文件的遞交

招商文件遞交時間：2025年11月9日至2025年11月14日，每日上午09:30至17:00（北京時間）。

八、開標時間及地點

開標時間 ：2025年11月17日14:00（北京時間）。

開標地點 ：長沙歡樂海洋公園有限公司A4辦公樓三樓會議室

九、聯系方式

招商人：長沙歡樂海洋公園有限公司

聯系地址：湖南省長沙市岳麓區坪塘街道獅峰山村潭州大道長沙歡樂海洋公園有限公司A4辦公樓

聯系人：吳女士

電 話：18874834333

附件：招商點位位置

項目一：B區鯨秀劇場負一樓區深海秘境餐廳

項目二：歡樂港灣飲品店（現檸季飲品店）

責編：鄒彥男

來源：湘江集團